Проекты домов на две семьи от профессионалов | Проект дома с двумя входами

Проекты домов на две семьи в России ✧ Индивидуальное проектирование ☛ от 400 руб/м²✓ Более 1000 готовых проектов ✓ Возможность оплаты онлайн. ✓ Лидеры в сфере

Особенности строения

Проекты домов на двух хозяев представляют собой, как правило, полностью независимые друг от друга две части дома. Чаще всего планировки являются зеркальными и совпадают. В редких случаях может использовать одна котельная на две части или другие технические помещения. 

Как мы решили быть дачниками

У моих родителей всегда была дача, мой муж жил в собственном доме, но так получилось, что мы живем в квартире. Летом очень хочется отдохнуть на природе. У нас в Поставском районе много озер, но одно дело приехать искупаться, и совсем другое — иметь свою дачу на берегу озера, где всегда можно сварить уху и пожарить шашлык, а также пригласить друзей. И вот мы, немного подумав, решили узнать в местном райисполкоме, нет ли свободных участков в садоводческих товариществах, да поближе к озеру. Трудно в это поверить, но участок нашелся прямо возле озера в 8 км от города. Все складывалось как нельзя лучше, пока мы не приехали посмотреть само место. Озеро мы, конечно, увидели, но кругом была трава в рост человека.

Проекты домов на две семьи

Наша компания качественно и в срок выполняет проекты домов на два хозяина для заказчиков в Москве и регионах России. При этом мы учитываем все индивидуальные пожелания клиента, касающиеся планировки, материала стен, формы и площади помещений и т.д. В ассортименте имеется большой выбор готовых эскизов, под различные нужды. Их доступная цена порадует Вас. Дома на этих эскизах выполнены из современных материалов и соответствуют всем нормам качества. Четко налаженная система менеджмента позволяет предоставлять Вам обслуживание высокого класса.

Проект дома с двумя входами необходим, если молодая семья решила проживать вместе со старшим поколением. Эти случаи нередки, когда у молодоженов рождается ребенок и требуется помощь родителей в уходе за ним, воспитании. Отдельные входы и разделение стеной дают обеим сторонам ощутимые выгоды, главным образом, в обозначении личного пространства. Это способствует предотвращению многих конфликтных ситуаций в быту. Еще одной особенностью проекта дома с отдельным входом является неравнозначность площади жилых половин. Одна из них комплектуется из минимального количества помещений, другая – напротив, состоит из отдельных спален, гостевых комнат. В ней предусмотрено все для комфортного проживания и воспитания маленького ребенка. Есть варианты эскизов, где две половины объединены одним холлом. Чтобы найти нужный, воспользуйтесь электронной формой поиска оптимального варианта проекта дома на два хозяина. Благодаря набору фильтров все это займет не более пары минут. Необходимо лишь определиться с:

  • общей жилой площадью;
  • количеством этажей;
  • материалом стен;
  • количеством комнат;
  • наличием подвала и мансарды;
  • наличием и размером гаража.

После выбора подходящего эскиза совершите заказ. Если Вы решили купить проект коттеджей на две семьи по персональным параметрам, следует определить стоимость выполнения работ. Мы рассчитываем ее на основании сложности эскиза, в соответствии с действующим прейскурантом.

Плюсы и минусы дома на 2 семьи с разными входами

  • Достоинства дуплекса

Дома на 2 семьи с разными входами достаточно популярны в нашей стране. Их главное достоинство заключается в низкой стоимости. Например, если сравнить цену дуплекса с двумя загородными домами, причем размеры жилплощади будут одинаковые, то в случае с первым вариантом 1 м2 будет на 20–30 % дешевле.

Быть владельцем дуплекса выгодно. И дело не только в габаритах жилища, которые могут быть сопоставимы с площадью коттеджа. Самая главная особенность дома на 2 семьи в том, что два разных блока имеют общие системы: коммуникации, стену, кровлю, а также основание.

Кроме того, получится сэкономить на земельном участке. Для такого здания с двумя смежными жилыми блоками потребуется меньшая площадь, если сравнивать со строительством двух коттеджей, расстояние между которыми должно быть от 6 метров. Хозяева дома на 2 семьи становятся владельцами земельного участка, где можно разместить цветник, выращивать фрукты и овощи или оборудовать площадку для детей.

Дом на 2 семьи с разными входами

Строительство дома на 2 семьи с разными входами происходит легко, поскольку дуплекс считается частным домом. А значит к нему выдвигаются не настолько жесткие требования и нормы, как к многоквартирным строениям. Согласование проекта здания пройдет быстро и легко.

Жить в доме на 2 семьи с разными выходами выгодно еще и потому, что расходы на отопление будут меньше. Чтобы протопить дуплекс, в котором одна общая стена и единый тепловой контур, потребуется меньше ресурсов, по сравнению с отоплением двух строений, которые стоят отдельно. Специалисты уверены, что экономия на ЖК-услугах может составить до 40 %.

Многие выбирают дуплексы, поскольку они обладают достоинствами отдельно стоящих коттеджей. Кроме того, если вы владелец дома на 2 семьи, у вас получится существенно сэкономить как при покупке, так и во время эксплуатации здания.

Дуплекс дает ощущение обособленности от соседей, поэтому он идеально подойдет тем, кто любит уединение. Однако чаще всего такое жилье приобретают родственники. К примеру, в доме на 2 семьи с разными входами могут жить родители и взрослые дети либо семья брата и сестры.

Жизнь под одной крышей позволяет близким людям общаться чаще, при этом каждая семья проживает отдельно, ведет свое хозяйство, не мешая друг другу.

Также покупка дуплекса – отличное решение для тех людей, кто дружит с детства. У вас и вашего товарища могут быть семьи с детьми, вы станете жить под одной крышей, но в разных домах с отдельными входами.

  • Недостатки

Главный недостаток дома на 2 семьи с разными входами заключается в том, что его сложно оформить юридически. И трудности могут возникнуть не с жилой площадью. После покупки половины дуплекса следует оформить имущество в собственность точно так же, как в многоквартирном доме. При необходимости вы сможете легко продать свою долю, сдать жилье в аренду, подарить детям или внукам.

Проблемы возникают именно с земельным участком. На сегодняшний день по закону Российской Федерации нет разницы, какое строение: многоквартирное либо дуплекс. В Жилищном кодексе РФ указано, что в таком доме земля принадлежит владельцам жилых помещений.

В части 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ говорится, что владелец квартиры в многоквартирном доме не имеет право выделять в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество. Поэтому по закону не получится оформить право собственности на земельный участок, занятый квартирой, которая находится в таком доме.

Дом на 2 семьи с разными входами

Проживая в дуплексе, вы сможете оформить в собственность половину земли, если строение будет признано блокированным домом. В статье 49 Градостроительного кодекса РФ указано, что в этом случае здание должно иметь не более трех этажей и состоять из нескольких блоков, в каждом из них может проживать одна семья. При этом полдома имеет общую стену без проемов с соседним блоком, находится на отдельном земельном участке. Также в жилом здании должны быть отдельные входы.

В случае, когда дуплекс не будет признан блокированным, вам придется решать совместно с соседями, как использовать участок: разбить огород, посадить сад или оборудовать игровую площадку для детей.

Преимущества зданий на две семьи

Дома на двух хозяев бывают самыми разными, точно так же, как и те, что рассчитаны на одного владельца. Это конструкции с мансардным и подвальным этажами, гаражом для одного или нескольких автомобилей, террасой, оранжереей и даже бассейном. Приобрести индивидуальные или типовые проекты домов данного формата – идеальный вариант для тех, кто хочет жить с родителями под одной крышей, но вместе с тем иметь собственную кухню и санузлы. В этом случае родные люди всегда смогут вас поддержать, посидеть с детьми, помочь по хозяйству, а причины для ссор и взаимных обид будут сведены к минимуму, так как у каждого будет пространство для личной жизни.

Проект дома на 2 семьи еще и довольно-таки экономичный вариант. Судите сами – если при строительстве обычного коттеджа все расходы ложатся исключительно на ваши плечи, то при выборе описываемого здания, часть затрат будет разделена пополам между будущими владельцами. Это, например, касается подведения к дому коммуникаций и их последующего использования, так как стояк в здании обустраивается, как правило, один. Кроме того, экономится стеновой материал, дешевле обходится отделка и утепление. Известно, в частности, что квадратный метр в строении на двух хозяев стоит в среднем на 20-30 процентов дешевле.

Кто ищет, тот всегда найдет

Выглядело все достаточно грустно. Наша будущая дача — это полностью заросшие травой и кустарником шесть соток, куда не подведено даже электричество и очень проблемно доехать. Но моего мужа это не испугало, и мы получили этот участок. Нужно оговориться, что на тот момент я была в декретном отпуске и лишних денег на обустройство участка в семье не было. Муж всю зиму искал, где купить дом в деревне на перевоз, но все было не то. Весной мы случайно узнали о продаже большого строительного вагона 9×3 метра — тут дело пошло веселее! В итоге к осени у нас на бетонных блоках стоял вагончик, дорога к участку подсыпалась песком и щебнем и, самое главное, было проведено электричество!

Семейная самоизоляция на даче

Когда власти объявили режим самоизоляции, закрыли школы, рестораны, магазины, спортклубы, музеи, театры, салоны красоты и остальные заведения, посещение которых для нас было привычным, быстренько посовещавшись, мы свалили на дачу. Мы – это я, мой муж, дочка с зятем и внучкой-второклассницей, моя старая мать-пенсионерка, 2 кошки и собака. Закупились провизией, собрали кучу необходимых вещей и уехали уже 29 марта.

Едем в самоизоляцию на дачу

Едем в самоизоляцию на дачу.

Нервы напряжены

Отношения у нас в семье очень дружеские, в городе часто встречаемся, нам друг с другом интересно. Финансы позволяют жить комфортно и путешествовать пару-тройку раз в году. Мы не домоседы и ведем достаточно светский образ жизни.

И вот мы все оказались на неопределенное время в неопределенной ситуации.

Нервы напряжены, поводов для этого достаточно:

  • закрыли бизнес дочки, центры медицинской косметологии;
  • закрыли бизнес зятя, станции техобслуживания автомобилей;
  • закрыли моих заказчиков, спортивные и медицинские центры;
  • школа на онлайн обучении, процесс не отлажен и проблем больше, чем пользы;
  • мать по старости своей куксится и капризничает, все ей не нравится, все ей не так;
  • по причине снижения доходов населения, перестали поступать заказы на моих Пыльных зайцев (мое монетизированное хобби – делаю необычные интерьерные игрушки).

По наивности своей я думала, что каждый из нас добровольно возьмет на себя определенные хозяйственные обязанности, бытовые дела не займут много времени, будем гулять, смотреть фильмы, играть в игры и общаться. А через пару недель все закончится, и мы, довольные друг другом, вернемся в город. Размечталась!

Сложности совместного проживания

Я вызвалась готовить еду: трижды в день на шесть человек, с учетом правильного и разнообразного питания – это оказалось сложнее, чем я предполагала. Муж взял на себя безотказную работу инженерных систем дома: водоснабжение, электроотопление, телевидение, интернет и все мелкие хозяйственные дела. Остальные члены семьи как-то проигнорировали тему личного трудового вклада в хозяйственные дела…

Играем онлайн с друзьями

Играем онлайн с друзьями.

В итоге я готовила, убиралась, пылесосила и мыла полы, драила санузлы, загружала и разгружала стиралку и посудомойку, и еще много чего. Просыпалась в 7 утра, падала и засыпала в 23 от усталости.

Муж честно выполнял взятые на себя обязательства, периодически выезжая в город на работу (у него специфическая, но не ежедневная работа). Он, кстати, единственный из всей семьи, кто продолжал работать.

Мать брюзжала, смотрела ненавистные мне центральные каналы по телевизору с дебильными передачами, новостными страшилками и истеричными политическими ток-шоу, гуляла, ела, спала, общалась с любимыми кошками и подружками по телефону. Условия санаторные, но она считала их чуть ли не концлагерными. Ладно, у нее уже старческая деменция начинается. Но я не думала, что это настолько меня раздражает.

Читайте также: Бывает же такое! Как я чуть не сошла с ума в период самоизоляции. Реальная история из Тирасполя.

Дочка с зятем жили на телефонах и в интернете – пытались вести видеоконференции, совещания, консультации, чтобы держать связь с клиентами и своими тоже самоизолировавшимися сотрудниками. Ничего не поделаешь, малый бизнес. Работать запрещено, но надо платить своим сотрудникам зарплату, аренду за помещения, налоги государству, за съемную квартиру, за онлайн репетиторов дочке, чтобы не отстала в обучении. (При нынешней системе школьного обучения самим разобраться в методах и правилах затратнее по времени и нервам, чем нанять репетиторов. Да и некогда – работают с утра до ночи.) Но они хотя бы находили время заниматься физическими упражнениями, кататься на велосипедах по пустынным лесным дорогам, гулять вдоль безлюдного озера. Правда, несколько раз ездили в ближайший городок в магазины за мясом, рыбой, свежими овощами и хлебом.

Дачный стиль "а ля бомж"

Дачный стиль “а ля бомж”.

Внучка половину дня училась онлайн, потом тусила с соседскими девочками, которые тоже здесь со своими родными на самоизоляции. Дочка, она у меня красавица и очень ухоженная в силу профессии, успевала заниматься уходом за своей внешностью.

Я чувствовала себя тягловой лошадкой, прислугой. Успевала только помыть лицо с утра и принять душ вечером – остальное время крутилась без остановки по хозяйству. Усталость вызывала раздражение по любым поводам.

Просьбы о помощи отклика не вызывали, конкретные задания саботировались. Отражение в зеркале не радовало. Свет в конце тоннеля не показывался. Конечно, можно было бы на многое забить: сварить кастрюлю гречи, закрыть глаза на не очень чистые полы, не менять полотенца неделю. Лечь на диван с увлажняющей маской на лице, читать книжку или делать маникюр. Но по складу характера и привычкам мне сложно так поступать. Меня раздражают немытые чашки на столе, брошенные вещи на диване, бардак на кухне. Я не могу существовать в неприбранном доме.

Такой дом стоит предпочесть, если…

У вас небольшой участок. Земля сегодня остается самым дорогим ресурсом, а проекты домов, рассчитанные на 2-х хозяев, позволяют объединить два маленьких участка в один приемлемый по размеру. При этом у вас останется больше места для цветников, грядок или беседки с мангалом, так как отпадает необходимость строить между участками забор и соблюдать отступ от него при строительстве коттеджа.

У вас есть хорошие друзья или родственники, с которыми вы готовы поселиться в буквальном смысле через стенку. Но здесь стоит дважды подумать, ведь с этими людьми вам предстоит не только плотно работать, пока создается проект дома на 2 семьи, но и проводить совместный досуг, решать бытовые проблемы долгие годы.

Преимущества строительства и проживания в дуплексе

Помимо преимуществ постоянного нахождения рядом с близкими людьми, есть весомые экономические выгоды:

  • Вам нужен один участок вместо двух;
  • Вам нужно один раз закладывать фундамент, работать только с одной бригадой строителей;
  • Вы значительно сэкономите на материалах и коммуникациях. У вас будет одна кровля на двоих. Вы экономите на отделке стен, на проведение коммуникаций к дому, на обустройстве придомовой территории. 
  • Коммунальные расходы, затраты на содержание, ремонт будут делиться между двумя хозяевами. 
  • Стоимость проекта дома обойдется для вас дешевле.  

Обращаем ваше внимание, что мы можем внести любые изменения в выбранный вами проект дома. Если вам нравится проект, но не подходят некоторые его элементы, то мы с удовольствием доработаем его под ваши требования. 

Сделайте заказ прямо сейчас!

Чтобы совершить заказ на проект дома на 2 входа, заполните форму и укажите контактные данные. В ближайшее время с Вами свяжется менеджер. При возникновении любых вопросов звоните по телефону: +7 (499) 653-86-25 или пишите на электронный адрес: info@shop-project.ru. Наши сотрудники помогут подобрать проекты домов на 2 семьи и рассчитают предварительную стоимость индивидуальных заказов.

Проектирование дома – с чего начать

Прежде всего, вам и вашим будущим соседям предстоит определить степень автономности обеих частей дома. Так, это могут быть отдельные входы, разные гаражи, отдельные мансарды. Порой при разных входах проект дома на 2 семьи предусматривает общий гараж, бассейн, спортзал и прочее. Важно выбрать тип планировки. Проще всего предпочесть зеркальную планировку, но возможно и создание кардинально различных помещений. А вот при выборе отделки фасада необходимо прийти к общему знаменателю, ведь тут обязательно должно быть соблюдено единство стиля.

Еще один важный момент – вам с будущими соседями необходимо определиться, будете ли вы приобретать готовую документацию или закажете ее архитектурное проектирование в индивидуальном порядке. Готовый проект дома на 2 семьи дешевле и практичнее. Зато индивидуальный оставляет огромный простор для творчества, однако при этом его создание потребует много времени и заставит вас как следует продумать все нюансы будущего жилища до мельчайших подробностей.

Неплохой урок на будущее

Сложности совместного проживания тоже явились неплохим уроком. Сдерживаться, выполнять взятые на себя обязанности, не роптать и не ныть. Мы семья – разногласия могут быть, но опускаться до ругани, оскорблений и взаимных претензий мы не будем! Да, тяжело. Но мы же считаем себя воспитанными, образованными и интеллигентными людьми и будем вести себя соответственно.

Добровольно-принудительная самоизоляция научила каждого из нас:

  1. Ценить то, что раньше казалось обыденным и само собой разумеющимся.
  2. Сдерживать свои негативные эмоции.
  3. Обращать внимание на мелкие приятности: треск поленьев в камине, настольная игра, интересная книга, мурчание кошек, намазаться кремом для тела после душа…
  4. Не опускаться до упреков и взаимных претензий.
  5. Рассчитывать только на себя и своих родных.
  6. Все пройдет, а семья останется, и родные люди останутся.

Читайте также: Деревня укроет и прокормит, или как мы самоизолировались в сельской местности. Все плюсы жизни во время пандемии.

На велопрогулке

На велопрогулке.

Если резюмировать, то самое трудное для нашей семьи – это постоянно находиться вместе, в одном месте, с радикально изменившимся образом жизни и непонятными сроками изоляции.

Поскольку вся эта ситуация еще продолжается, то о том, как мы будем выбираться из экономических проблем, есть только планы. Жизнь внесет свои коррективы. Ну и всегда же можно «переквалифицироваться в управдомы», как говорил неунывающий турецкоподданный Остап-Сулейман-Берта-Мария Бендер-бей.

Считаем затраты

Сейчас сложно посчитать все затраты, ведь наша история началась довольно давно, но основные постараюсь припомнить:

  • вагончик — $2700;
  • электричество — $500;
  • фундамент — $500;
  • крыша — $1000;
  • вагонка — $1000;
  • работа строителя — $750;
  • краска — $150;
  • тротуарная плитка — $200;
  • гравий — $200.

От редакции. В ближайшее время Елена получит 200 рублей от ТЦ «Ленинград», которые сможет потратить на что угодно. Ждем ваши дачные истории на ng@onliner.by.

Правила участия в конкурсе можно почитать здесь.

Читайте также:

  • Современные дачи под Минском: что предлагают и сколько они стоят
  • «Торг до слез», «продается дешевле себестоимости». Почем недостроенные коттеджи под Минском
  • Дача 2.0. Под Минском построили «каркасники» в традиционном скандинавском стиле
  • Альтернатива даче. Ищем недорогие дома в Минской области, где можно отдыхать летом и даже жить круглый год

Наш канал в «Яндекс.Дзен»

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. at@onliner.by

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...